比利时建筑许可反弹持续，但复苏面临挑战

荷兰国际集团智库2026/09/30更新于 2026/10/17

经济体未知

可引用研究简报

核心结论 · Tlines 提取

2026年上半年比利时建筑许可同比增长8%，其中新建许可增长12%、翻新许可增长5%，但非住宅翻新下降2%。7月住房许可环比激增51%，年增长率升至11%。然而，7月建材价格同比上涨8%，中东冲突升级以来长期利率与抵押贷款利率显著上升，1-8月新发放抵押贷款减少约10%，建筑企业订单自7月起走弱。弗拉芒政府计划将唯一家庭住宅登记税从2%提高至3%，增添政策不确定性。

机构: 荷兰国际集团智库
发布时间: 2026/09/30
研究主题: 原文未明确说明
时间范围: 原文未明确说明

关键论点

2026年上半年的许可回升确实存在，但许可量仍处历史低位，复苏基础脆弱。
能源价格上涨正传导至建材，2026年7月建材价格指数同比上涨8%，其中贵金属及有色金属上涨36%。
中东冲突升级以来长期利率与抵押贷款利率上升，削弱住房可负担性，2026年1-8月新发放抵押贷款减少约10%。
弗拉芒政府计划将唯一家庭住宅登记税从2%提高至3%，增添政策不确定性，可能进一步抑制需求。

关键数字

2026年上半年建筑许可总量: 同比+8%
2026年上半年新建许可: 同比+12%
2026年7月住房许可: 环比+51%，同比+11%
2026年7月建材价格: 同比+8%
2026年1-8月新发放抵押贷款: 同比约-10%

主要风险

能源价格高企使建材成本居高不下，并传导至新房价格。
融资成本结构性偏高且短期内难以回落，限制住房需求的提振空间。
弗拉芒登记税上调计划带来的政策不确定性可能进一步削弱需求。

对应原文证据

The recovery was mainly driven by new construction permits, which increased by 12% year-on-year, while renovation permits also posted a more modest gain of 5%.
In the renovation market, growth was confined to residential projects, where permits increased by 6% compared to the previous year.
Non-residential renovation activity, by comparison, resumed its downward trend since April and is currently 2% lower than a year ago.

上下文：结论为 Tlines 自动提取，并非机构原话；带引号的证据为机构原文。引用时须同时保留机构、日期与时间范围。

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