西太平洋银行 Housing Pulse 2026年9月

西太平洋银行研究2026/09/25更新于 2026/10/17

多经济体

可引用研究简报

核心结论 · Tlines 提取

西太平洋银行2026年9月《住房脉搏》指出，澳大利亚住房市场调整自2026年初以来已扩大并加剧。成交量可能正在企稳，但水平疲弱，价格仍在下跌。由于核心通胀仍高于澳储行2-3%的目标区间，且油价再次升破每桶100美元，市场普遍预期澳储行9月会议将再次加息，并存在进一步加息的风险。西太平洋银行现将房价峰谷跌幅预测下调至7.3%，与2022年调整类似，并认为年底前市场将尤为紧张不安。

机构: 西太平洋银行研究
发布时间: 2026/09/25
研究主题: Crude Oil (WTI)
时间范围: November 2026 · 2022 · 2026

WTI原油 · WTI

关键论点

2026年初开始的住房调整已扩大并加剧，价格仍在走低。
加息与住房相关税收政策变化的不确定性，可能造成“气穴”和交易清淡的局面。
西太平洋银行消费者住房情绪指数走低，指向成交量下降25%，而最初预测为下降20%。
抛售压力极小，且实物与挂牌市场的供需平衡相对偏紧，应能限制调整幅度。

关键数字

房价峰谷跌幅预测: 7.3%
修正后的成交量降幅预测: 25%
最初的成交量降幅预测: 20%
澳储行核心通胀目标区间: 2-3%
油价水平: 高于每桶100美元

主要风险

活动更大幅度的下滑可能造成交易清淡，加大价格波动加剧、走弱以及出现恐慌情绪的风险。
核心通胀高于澳储行2-3%的目标区间，且油价高于每桶100美元，可能促使澳储行在9月再次加息，并存在进一步加息的明显风险。
住房相关税收政策变化影响的高度不确定性，可能加剧加息带来的下行压力。

对应原文证据

6 Housing forecast update 8 Prudential policy update 10 State by state NSW: buyers’ market 12 Vic: testing limits 14 Qld: sudden stop 16 WA: abrupt weakening 18 SA: goldilocks?
The next issue will be published 20 November 2026. · November 2026
Additional material: charts & tables 26 Summary & forecast tables Economic & financial forecasts 32 Housing market data 34 Appendix 38 westpaciq.com.au EXECUTIVE SUMMARY Past performance is not a reliable indicator of future performance.

上下文：结论为 Tlines 自动提取，并非机构原话；带引号的证据为机构原文。引用时须同时保留机构、日期与时间范围。

在原始来源核验 ↗

下载机构原始 PDF

研报原件