加拿大房屋销售 — 2026年8月全球经济
多经济体
可引用研究简报
核心结论 · Tlines 提取
加拿大8月房屋销售环比下降0.7%（季调），基本抵消前两月涨幅；新挂牌量上升3.3%。销售与新挂牌比率由7月的51.1%降至49.1%，库存月数持平于4.8，MLS房价指数连续第三个月不变。全国销售同比（未季调）下降6.9%，近90%的跟踪市场出现下滑。
- 机构
- 加拿大丰业银行经济研究
- 发布时间
- 2026/09/15
- 研究主题
- Inflation
- 时间范围
- 2022 · December 2024 · August 2025 · 2026 · long-term
关键论点
- 8月销售下滑抵消前两月大部分涨幅，使预期中的复苏是否只是暂停成为疑问。
- 新挂牌量季调后上升3.3%，而销售下降0.7%，市场缓和至均衡区间的下半段。
- 全国销售自2022年春季以来一直徘徊在恒定节奏附近，8月略低于该节奏。
- 库存月数持平于4.8，低于疫情前均值5.2，但同比上升0.4，表明市场条件已降温。
关键数字
- 全国销售环比（季调）
- -0.7%
- 新挂牌量环比（季调）
- +3.3%
- 销售与新挂牌比率（季调）
- 49.1%（前值51.1%）
- 全国销售同比（未季调）
- -6.9%
- 库存月数（季调）
- 4.8
主要风险
- 按揭利率可能已见底，虽有利于购房，但增加了未来融资成本及就业与收入条件的不确定性。
- 过去一年市场条件降温，库存月数较2025年8月上升0.4，全国销售低于2022年后的节奏。
- 近90%的跟踪市场年度销售下滑，渥太华（-19.3%）、奥肯那根-梅因莱恩（-19.1%）和彼得堡（-17.1%）领跌。
对应原文证据
National sales have been hovering over a constant pace since Spring of 2022 —when the Bank of Canada started its policy tightening cycle to reduce elevated inflation at the time—and they were slightly below this average pace in August.
· 2022With sales declining and new listings increasing, the national sales -to-new listings ratio eased from 51.1% (sa) in July to 49.1% in August, still in the lower half of the balanced national conditions range where it has been hovering since December 2024.
· December 2024In August, months of inventory stayed unchanged nationally from their July level at 4.8 but increased by 0.4 (sa) since August 2025, suggesting market conditions have cooled over this period.
· August 2025
上下文：结论为 Tlines 自动提取，并非机构原话；带引号的证据为机构原文。引用时须同时保留机构、日期与时间范围。
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多机构观点对比 · CPI
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本页的结论、论点、数字与风险由 Tlines 从 Scotiabank Economics 于 2026/09/15 发布的研报中提取并结构化，用于横向比较。机构原文可通过本页来源链接访问，并已在上方完整展示。最后更新于 2026/10/17。方法论 · 来源政策 · AI 使用说明 · 申请更正